Per motivi di lavoro il fidanzato di Kate è partito per l'Australia, dove deve restare alcuni mesi. Raimondo, dopo aver scoperto che i due comunicano solo per via epistolare, decide di mandare a monte la relazione rubando le lettere dell'uomo e sostituendole con delle altre in cui fa credere a Kate che il fidanzato voglia lasciarla. Nel frattempo Sandra è molto impegnata negli affari condominiali perché alcuni inquilini vogliono sostituire il portiere con un sistema di videocitofoni e lei cerca di salvare il suo posto di lavoro. Il portiere però trova un modo migliore per raggiungere i suoi fini: dopo aver scoperto le azioni di Raimondo lo ricatta chiedendogli di perorare la sua causa con i condomini.